Спори щодо нерухомості

Спори щодо нерухомості — одні з найдорожчих і найдовших. Вибір правильного способу захисту на старті часто важливіший за кількість доказів: помилка тут коштує програного процесу.

Коли варто звернутися

• право власності оспорюють або не визнають
• майно вибуло з володіння проти вашої волі
• реєстраційні дії проведено з порушеннями
• сусід або третя особа перешкоджає користуватися майном

Що робить адвокат

• визначає належний спосіб захисту та формує правову позицію
• готує позов про визнання права власності, витребування майна або усунення перешкод
• аналізує ланцюг переходу прав і дані реєстрів
• вживає заходів забезпечення позову, зокрема заборони реєстраційних дій
• представляє інтереси в судах усіх інстанцій
• супроводжує реєстрацію права за рішенням суду

Правова основа

Захист права власності здійснюється способами, передбаченими главою 29 ЦК: витребування майна з чужого незаконного володіння (стаття 387), особливості витребування у добросовісного набувача (стаття 388), усунення перешкод у здійсненні права власності (стаття 391), визнання права власності (стаття 392). Підстави набуття права власності визначені статтею 328 ЦК, момент набуття за договором — статтею 334 ЦК.

Законодавство та судова практика оновлюються; інформацію актуалізовано станом на жовтень 2026 року.

Поширені запитання

Чи можна повернути майно від добросовісного набувача?

Лише у випадках, визначених статтею 388 ЦК, — зокрема коли майно вибуло з володіння власника поза його волею; кожна ситуація потребує окремого аналізу.

Що робити, якщо перешкоджають користуватися майном?

Застосовується позов про усунення перешкод (стаття 391 ЦК); при цьому важливо зафіксувати самі перешкоди.

Потрібна правнича допомога? Зателефонуйте або залиште заявку — адвокат зв’яжеться з вами та пояснить порядок дій у вашій ситуації.